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预警杭州新房市场的4个危险信号 [复制链接]

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年9月16日下午1点,在距杭州万里之遥的中亚古城——阿什哈巴德传来激动人心的好消息:“中国杭州获得年亚运会举办权!”

杭州成为继北京、广州后,第三个举办亚运会的中国城市。

一周后,笔者阔别工作了4年多的中海地产*公司来到杭州,当时杭州楼市还处于爆发前的蓄势阶段,刚好那时我在阿里工作的同学想买房,借着陪他看房契机,顺便考察了当时杭州市场。

我重点陪他在未来科技城看了几处新盘,淘宝城直线1.5-3公里范围内几个在售新盘当时价格普遍在1.5万-1.7万/㎡上下,谁曾想,之后几年这个宇宙中心的房价竟然会涨到今天这个地步。

当时的杭州市场冷热不均,在没传出亚运举办之前,奥体板块的绿地旭辉城甚至遭遇滞销;如今爆火的江河汇板块,作为板块开路先锋的中海御道项目去化困难,年甚至打出2.8万/㎡的低价(其地价就已超1.8万/㎡)。

7年不到,如今江河汇板块高端热盘云集,而板块内二手房价格,留香园、涌清府等已破10万/㎡,是当年新房价格的近3倍。

如今回想,我依旧怀念年那个深秋,那时杭州没有那么多炒房客,那时杭州对外地人也没有限购*策,那时杭州的房价也比较友好。

▲西湖的深秋图片来自网络

信号1:杭州制造业基础不弱,为何土地财*依赖度全国第一?

如同国运来了挡也挡不住,杭州的市运在一年后迎来大爆发。

年9月4日-5日,杭州迎来自年赵宋王朝迁都临安后,历史上最高光的时刻。

随着杭州G20峰会完美召开,一次在全世界面前的完美露脸,让这座天堂之城吸引了全国、全亚洲乃至全世界的

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